בעסקאות שונות עם נדל ן - קנייה, מכירה, השכרה - אי אפשר להסתדר בלי מסמכים המאשרים את זכות הבעלים לנכס זה. עם זאת, במצב הלא יציב הנוכחי, לא יהיה זה מיותר לוודא את מקוריות מסמכי הבעלים, ולוודא שיש להם באמת את הזכות לעסקאות כספיות עם דירה זו. איך בדיוק לבצע בדיקה כזו, כמו גם אילו מסמכים יש לדרוש מהבעלים?
הוראות
שלב 1
ראשית כל, עליך לספק לך דרכון, המאשר כי האדם עמו אתה מנהל משא ומתן על עסקאות כספיות הוא אותו אדם המצוין במסמכים הקובעים את הבעלות על הדירה. בנוסף, בקשו מבעל הבית אישור ממרפאת הנוירופסיכיאטריה והתמכרות לסמים וקחו תמצית מורחבת מספר הבית.
שלב 2
הצהרה כזו ניתן להשיג במרכז סליקה יחיד אם אתה אמון של הדייר. הדייר יכול לקחת את זה גם.
שלב 3
קח עותק של החשבון הכספי והאישי על מנת לאמת את אמיתות המידע הטכני אודות הדיור שנרכש, כמו גם לקבל מידע על הרישום בדירה. וודאו שכל דיירי הדירה השתתפו בהפרטתה.
שלב 4
בקשו מבעל הדירה לקחת עבורכם תמצית מורחבת ממרשם הזכויות הממלכתי המאוחד, ואל תשכחו לדבר עם שכני בעל הדירה - הם יכולים לספר לכם הרבה על האדם עם שאתה מבצע עסקה, כמו גם לגבי הדירה שלו.
שלב 5
צרו קשר עם חברת הביטוח על מנת לבטח את הדירה מפני אובדן בעלות על כל סכום העסקה. אם חברת הביטוח מוצאת דירה ברשימה השחורה ומסרבת לעשות ביטוח, סירבו לרכישה. בדוק תמיד עם המבטחים שלך לפני ביצוע עסקה.
שלב 6
בררו אם הטלפון בדירה עובד, האם נקודת הטלפון בתשלום. תצטרך גם תוכנית של הדירה מה- BTI, וכן אישור על עלות הדירה. בזכות התוכנית של ה- BTI, תגלה אם בוצע שיפוץ לא חוקי בדירה.
