שירותי דיור ושירותים קהילתיים ברוסיה, אולי, תמיד היו הענף הבעייתי ביותר. עם זאת, רק בסוף העשור הראשון של המאה החדשה לא נראו שירותי דיור ושירותים קהילתיים כילד בעייתי, אלא כעסק מן המניין.
הרפורמה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים ברוסיה הייתה החלטה מאולצת, מכיוון שבמהלך השנים ציוד בבתים נשחק, מערכות החשמל, החימום ואספקת המים מיושנות. הוחלט לאמץ רפורמה בשירותי הדיור והשירותים הקהילתיים במטרה לחדש את מתחמי הדיור.
מטרות רפורמיות
הכיוונים העיקריים לתהליך יישום הרפורמה בשירותי הדיור והקהילה בתקופה שבין 2008 ל -2012 היו הפעולות הבאות:
- הפעלת קשרי שוק בתחום הקהילתי;
- משיכת עסקים פרטיים ומשקיעים;
- שיפוץ גדול של בנייני דירות, לרבות שימוש בכספי התושבים עצמם;
- העברת אזרחים מבתי חירום לדיור אחר.
רומנים: חברות ניהול
הודות לרפורמה בשירותי הדיור והשירותים הקהילתיים, הופיעו חברים חדשים בקהילה העסקית הרוסית - חברות ניהול העוסקות בניהול ותחזוקת מלאי הדיור.
לא משנה איך האוכלוסייה תופסת מנהלים, קשה מאוד להחליף את תפקידיהם, מכיוון שכיום זהו מנגנון יעיל לארגון התחרות בשוק הדיור והשירותים הקהילתיים ומשיכת כספים מיזמים לטובת התושבים הרגילים.
רומנים: מועצה של בית דירות
מדי שנה במהלך הרפורמה נעשים שינויים שונים הקשורים לתהליך הטבעי של טרנספורמציה של הכדור. לפיכך, בוצעו תיקונים בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית הנוגעים למושגים חדשים, כמו למשל מועצת בניין דירות. זהו חידוש בחקיקה, שנועד לחזק את תפקידם של בעלי בתי מגורים בפתרון סוגיות של ניהול דיור, לחלוק עימם חובות ואחריות.
ראוי לציין כי נעשו שינויים בהפרשות לתיקוני הון של שטחים (למגורים ולא למגורים) ולקרן לתיקון ההון המקביל.
למעשה, עצה זו תאפשר לבעלי בתים להשתתף באופן פעיל בניהול רכושם. המועצה נבחרת בשלבים, בתור התחלה, התושבים יצטרכו להרכיב מה שמכונה קבוצת יוזמות, ואז להכין מסמכים מסוימים ולקיים ישיבה של תושבי הבית כולו. בפגישה, על התושבים לפתור באופן עצמאי סוגיות עכשוויות הנוגעות לתחזוקת הרכוש המשותף, לקבוע את סכום התשלום בגינו, כמו גם את נוהל שמירת השטח. בתום הפגישה ייערך סיכום אשר יו ר או מזכיר האסיפה עליו להודיע לכל התושבים, גם לאלה שלא נכחו באופן אישי. החלטות הישיבות מועברות לחברת הניהול המשרתת את הבית.
הקרן הקיימת לתיקון הון הוקמה בעזרת תרומות של בעלי בתים. בעזרת התיקונים האחרונים שנערכו ברפורמה, לתושבי הבית הזכות לשנות את אופן הקמת הקרן על פי החלטת האסיפה הכללית של התושבים. אך אם נלקחה הלוואה ולא הוחזרה בגין השיפוץ, אזי בתים כאלה יישללו בשינוי שיטת הקמת הקרן לשיפוץ.
שינויים אחרונים הנוגעים לקרן לסיוע ברפורמה בשירותי הדיור והשירותים הקהילתיים השפיעו על התנאים שיש לציין ולפרט בצורה ברורה. כלומר, יש צורך במסמכי הבהרה מסוימים כדי שהקרן תוכל לספק סיוע כספי לבתים במצוקה.
