לרישום עסקאות בדירה דרוש דרכון טכני. זהו מסמך מידע המשקף את מצב הדירה. כדאי לדעת מהו מסמך זה וכיצד להשיג אותו.
הוראות
שלב 1
ישנם שני סוגים עיקריים של דרכונים טכניים: בניית דרכון ודרכון דירה. תעודת הרישום של דירה אינה אלא תמצית ממסמך יחיד המתאר את מאפייני הבניין. דרכון הדירה, בפרט, מתקבל עם קבלת האישור לפיתוח מחדש של המקום או בתהליך רישום עסקאות בנדל ן.
שלב 2
הדרכון הטכני של הבניין מכיל מידע על גודל הבניין ומספר הקומות, תאריך הבנייה ותאריך התיקונים הגדולים. עובי הקירות והחומר ממנו הם עשויים ונתונים טכניים אחרים מסומנים גם כן. דרכון הבניין מכיל גם תוכנית קומה של המקום.
שלב 3
בדרכון הטכני של הדירה תמצאו מידע על צילומי הסרט שלה, מספר החדרים, חומר הקירות והמחיצות. מה שמכונה גם ערך המלאי של הדירה.
שלב 4
רישום והנפקת דרכון טכני לדירה מתקיימים בלשכת התכנון והמלאי של הרובע. בעת קבלת דרכון לדירה, עליך להגיש למוסד זה בקשה, מסמך המוכיח את זהותך, מסמך בעלות.
שלב 5
עם קבלת דרכון טכני לצורכי הפרטה, תזדקק לדרכון שלך ואישור בטופס מס '7. בעת רישום ירושה תידרש גם להיות בעל תעודת פטירה, דרכון היורש, המקור והעתק של מסמך הכותרת.
שלב 6
הוצאת דרכון תדרוש בדיקת הדירה על ידי עובד בלשכת התכנון והמלאי, לו עליכם לספק גישה למתחם. שירות זה משולם, ניתן לשלם עבורו בכל סניף של הבנק.
שלב 7
תקופת התוקף של הדרכון הטכני שקיבלת אינה מוגבלת בשום דבר. אך על פי החקיקה, יש לקחת את הדירה בחשבון לפחות אחת לחמש שנים.
שלב 8
אם אתם מתכננים לפתח דירה מחדש, לא תוכלו להסתדר בלי לקבל דרכון טכני. השינויים המותרים נערכו בדרכון. שימו לב לנקודה זו בקניית בית ולפני מכירת דירה על מנת למנוע הפתעות לא נעימות.
