הפרטת הדיור בבעלות עיריות החלה בשנת 1991, כאשר נכנס לתוקף החוק הפדרלי "על הפרטת דיור בפדרציה הרוסית". זה היה אמור להסתיים עד שנת 2007, אך זה לא קרה, ולכן היה צריך להאריך את החוק שלוש פעמים נוספות.
הוראות
שלב 1
לראשונה חוק ההפרטה הוארך מ -1 בינואר 2007 ל -1 במרץ 2010, אך זה גם לא הפך לתמריץ לאזרחים להעביר את הדירות בהן הם גרים במסגרת הסכם שכירות חברתית לבעלות פרטית. לכן, דמיטרי מדבדב, כשהיה נשיא הפדרציה הרוסית, חתם על צו על הארכת ההפרטה עד ליום 1 במרץ 2013, ולאחריו המועד הבא וכאשר הובטח, להשלמת ההפרטה הוארך שוב עד 1 במרץ 2015.
שלב 2
החל מתאריך זה, הזכות להפרטת דיור עירוני בחינם תישאר רק עבור קטגוריות מסוימות של אזרחים, כולל עניים, אלה העומדים בתור לקבלו וכן אסירי בתי יתומים וילדים שנותרו ללא טיפול הורי. קטגוריות אזרחים אלו יוכלו, אם ירצו, להפוך לבעלים של דירות בחינם תוך שנה לאחר קבלתן מהעירייה. כל האחרים שיחליטו להיות בעלי דיור כזה ירכשו אותו לפי שווי שוק.
שלב 3
מניתוח המצב עם שירותים ותעריפי דיור ושירותים קהילתיים, ברור שההארכה המשולשת של תקופת ההפרטה נעשתה על ידי הממשלה כלל ולא במטרה לספק לאזרחים נדל"ן יקר. השינוי במעמד הדיור איפשר להעביר את הטיפול בתחזוקת בנייני מגורים על כתפיהם וארנקיהם של בעלי דירות, והפחית משמעותית את סעיף ההוצאות בתקציבים העירוניים. כעת כל האחריות לא רק לתחזוקת דירות משלהם, אלא גם לתחזוקה ולתחזוקה של שטחים משותפים, כמו גם שיפוץ בתים מוקצה לבעלי הבית "המאושרים".
שלב 4
בנוסף, בעתיד, הממשלה הולכת "לקשור" את הארנונה לא לערך המלאי של הדירות, כפי שהוא היום, אלא לערך המשוער, שכפי שהוכיח הנוהג, הוא מוגזם ללא רחם, ועולה משמעותית שווי השוק. זה מרתיע את מי שטרם הפריט את דירותיו ונראה שהוא לא ממהר לעשות זאת. וכאלה, כפי שאומרים מומחים, ישנם כ -25% מסך בעלי הדירות.
שלב 5
עם השלמת ההפרטה, משפחות רבות שנמצאות ברשימת ההמתנה לדיור מקוות שהוא יעבור מהר יותר כעת. העיריות לא היססו לבנות דיור חדש במסגרת תוכניות חברתיות, שכן הוא הופרט מיד על ידי הדיירים החדשים. התוצאה הייתה גידול במספר האנשים שנמצאים ברשימת ההמתנה ל -3 מיליון, וזו הייתה הסיבה שזמן ההמתנה הממוצע לדירה חדשה במוסקבה הוא 21 שנים, ואילו בסנט פטרסבורג אנשים ברשימת ההמתנה לחכות עוד 25 שנה.
