בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית, אין מושג של "בית בכיר". עם זאת, לבעלי הנחות בבנייני דירות הזכות באסיפה כללית לבחור את אחד השכנים, להנפיק לו ייפוי כוח ולהסמיך אותו לפעול מטעמם ביחסים עם צדדים שלישיים.
זה הכרחי
- - עיתון;
- - עט;
- - עורך דין.
הוראות
שלב 1
המטרות והיעדים שהוגדרו לראש הבית רחבים בהרבה מאשר רק פיתרון של נושאים הנוגעים לתחזוקה, תיקון ושיפור של בניין מגורים. המפקח על משק הבית אחראי על פיקוח הפעילות של חברות ניהול, חברות אספקת חשמל וקבלנים מטעם התושבים.
שלב 2
שימו לב שמנהל הבית מייצג את האינטרסים של שכניו בבטיחות החצר והבית במועצה המחוזית, המחלקה לענייני פנים ובמבנים ממלכתיים אחרים, מעריך את עבודת השירותים הקהילתיים על ידי ראיון עם תושבי דירות. הוא גם מעביר את התביעות או המשאלות שהתקבלו לבוס או המהנדס הראשי של חברת הניהול המקומית.
שלב 3
הקשיש עוקב אחר האופן בו התושבים משתמשים במדרגות, במעליות, בדלתות הכניסה בכניסות, האם הם מקלקלים את הרכוש, בין אם הם זבל. מארגן אסיפות דיירים בנוגע לפתרון נושא מסוים.
שלב 4
רשימת האחריות של עוזרת הבית היא אינסופית. כדי לבחור אדם לתפקיד זה, יש צורך לקחת בחשבון תכונות כמו אחריות, היענות, שיש הרבה זמן פנוי, חברותיות, ניידות, חברותיות.
שלב 5
ארגן פגישה עבור הדיירים שלך. לשם כך, כתוב הודעות המציינות את הזמן והמקום המדויק של הפגישה (למשל, ב 25 ביוני בשעה 19.00 ליד הכניסה השנייה).
שלב 6
הצע אדם עם התכונות הנ ל. דון במועמדים אחרים: האם יש להם מספיק זמן פנוי, האם הם יכולים לקחת על עצמם אחריות כזו.
שלב 7
הצביעו אם הדעות חלוקות. האדם עם הכי הרבה קולות נבחר לתפקיד "עוזרת בית" לתקופה של חמש שנים.
שלב 8
הוצאת ייפוי כוח בהתאם לנורמות הקבועות של המשפט האזרחי. לשם כך, פנה לעורך דין או נוטריון.
שלב 9
ייפוי הכוח מעניק לראש הבית את הזכות לדבר בשם דיירי בניין הדירות, להגן על האינטרסים שלהם ולקבל החלטות, לחתום על מעשים, לבדוק דוחות כספיים ולדווח לחברת הניהול ובעלי הדירות.
