כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים

תוכן עניינים:

כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים
כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים
וִידֵאוֹ: כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים
וִידֵאוֹ: יריב פז מסביר מה חברת ניהול מה הן מרוויחות 2023, פברואר
Anonim

המשימות של חברת הניהול כוללות שמירה על כל מערכות בניין דירות תקינות ומתן תנאים נוחים לתושבים. על פעולותיה תלויים הסיכויים לפיתוח שטח הבית והחצר, בריאות מערכת החימום והניקיון בכניסות. לבחירת חברת ניהול אחראית ופרואקטיבית, עקוב אחר דרך פעולה ספציפית.

כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים
כיצד לבחור חברת ניהול שירותי דיור ושירותים קהילתיים

הוראות

שלב 1

ארגנו אסיפה כללית של הדיירים בביתכם. קבעו זאת בשעה נוחה, למשל, בין 19-20 שעות, כאשר רוב התושבים יחזרו מעבודתם. הצב הודעות מראש אודות תאריך הפגישה ונושאה.

שלב 2

דון באסיפה הכללית מה בדיוק ברצונך להקצות לחברת הניהול. ציין את מטלות הבית החובות היומיות, החודשיות והעונתיות שעובדי החברה יבצעו. בחר את המשאלות הנוספות החשובות ביותר לכל התושבים. זה יכול להיות שיפוץ גדול של הגג, סידור גן שעשועים לילדים, החלפת חלונות בכניסות וכו '. הצביעו לרשימת הדרישות הבסיסיות לחברת הניהול. רשום כל הצעה בפרוטוקול הפגישה.

שלב 3

צור קבוצת יוזמה. כלול אנשים שיש להם זמן וכוח ללמוד את שוק השירותים. רבים מהשכנים שלך עובדים ומוכנים לקחת השתתפות מוגבלת בחיפוש אחר חברת ניהול. לכן, אתה יכול להסתמך על גמלאים פעילים ועקרות בית שיכינו כמה אפשרויות.

שלב 4

ערכו רשימה של חברות ניהול איתן שיתוף פעולה אפשרי. תוכל למצוא באינטרנט רשימה מלאה של כל הארגונים בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים בעיר. ניתן לבקש את מרשם חברות הניהול גם מהמינהל העירוני או מהמחוז.

שלב 5

שוחח באופן אישי עם נציגי כל חברה. התחל עם אלה המשרתים את בנייני הדירות בשכונה שלך או בשכונה שכנה. חברות ניהול כאלה כבר מכירות את הבעיות הקיימות בתקשורת רחוב ושכונה. בנוסף תוכלו לקבל משוב על עבודת החברה מתושבי הבתים הסמוכים.

שלב 6

גלה בכל חברת ניהול את הנקודות הבאות: - מועד הקמת החברה, על בסיס איזה ארגון היא קמה, מספר הבתים בהנהלה, קצב הגידול השנתי (ירידה) במספר הבתים המנוהלים; - מגוון השירותים הניתנים, עלות הבסיס שלהם, נוכחותם וגודלם של מקדמים הולכים וגדלים, קנסות לתושבים ולחברה בגין הפרת סעיפי החוזה; - זמינות בסיס חומרי וטכני משלה לביצוע עבודות ברחבי הבית (אינסטלציה, תיקונים פנימיים וכו '), סוגי עבודות שבוצעו באופן עצמאי וסוגי עבודה בהם מעורבים קבלנים; - הסמכת כוח אדם בכל הרמות: ממנהלים לשרתים; - תנאי עבודה, במיוחד בחיסול מצבי חירום.

שלב 7

הפסק את הבחירה המקדימה על 2-3 החברות שאתה הכי אוהב. בקש מכל אחד מהם לערוך תוכנית גסה לפיתוח הבית והצעות לשיפור התחזוקה הנוכחית שלו. הזמן נציגי חברות ניהול להיפגש עם דיירים. קבלו חוזה ניהול מודל מכל ארגון, והקפידו לדון בו עם עורך דין המתמחה בדיני דיור.

שלב 8

ערכו פגישה נוספת של בעלי דירות. תן את הדיבור לנציגי חברות הניהול שידברו על השירותים וההזדמנויות שלהם. בקש מעורך הדין שלך לתת חוות דעת על נכונות עריכת חוזי ניהול. לאחר שהתושבים שואלים את כל השאלות המעניינות ומקבלים עליהן תשובות ממצות, ערכו הצבעה.

שלב 9

ערוך פרוטוקול לאחר הפגישה. על בסיס הפרוטוקול, כרת הסכם עם חברת הניהול שנבחרה על ידי הדיירים.שמור איתך עותק אחד של החוזה עד לתום תפוגתו.

פופולרי על ידי נושא