רכישת דירה בבניין בבנייה היא תופעה שכיחה למדי כיום. יש לזכור כי לרוב דירות כאלה מושכרות לקונה בגימור גס.
קניית דירה בגימור מחוספס באמת מאפשרת לכם לקנות דיור בזול יותר מאשר אם הוא מתוקן על ידי היזם. עם זאת, על מנת למנוע הפתעות לא נעימות כתוצאה מרכישה כזו, כדאי להבין מה בדיוק כלול במושג "גימור גס".
קונספט גימור מחוספס
הרעיון של גימור מחוספס נפוץ מאוד בשוק הבנייה של ימינו, ולכן יש קבוצה מסוימת של מאפייני דירות הכלולים בו בדרך כלל. בדרך כלל, ערכה זו כוללת בנייה שהושלמה לחלוטין וכמות מינימלית של עבודות גימור.
הקירות בדירה בה בוצע הגימור המחוספס מטויחים בדרך כלל בטיח גס, כלומר יש להם משטח שטוח למדי, אך יחד עם זאת הם דורשים גימור עם מרק גימור לפני שמורחים ציפוי דקורטיבי, למשל, הדבקת טפטים או ציור. יש המגהץ על רצפת הדירה, מה שהופך אותו למתאים לעבודות ריצוף. בחדר יש חלונות ודלתות; עם זאת, יש לזכור כי אם החלונות הם בדרך כלל מפלסטיק, אז הדלת היא מבנה עץ או דיקט פשוט, אשר התושבים מחליפים לרוב.
כל התקשורת, כולל חשמל, אספקת מים וביוב, מחוברת בדרך כלל לדירה כזו, מותקנים סוללות או מכשירי חימום אחרים. עם זאת, יחד עם זאת, מכשירי חשמל חשמליים בדירה לרוב אינם מותקנים, ושאר הכבלים - טלוויזיה, טלפון ואחרים, אם קיימים, מצריכים חיווט סביב הדירה.
הגדרה משפטית של גימור גס
אי וודאות ביחס למושג כזה כמו גימור גס נוצר בגלל היעדר המונח המקביל בחקיקה הנוכחית. לכן, למעשה, תפיסה זו כיום מהווה מעין מערך קולקטיבי של מאפיינים אשר נקבעו במהלך העיסוק בתקשורת בין יזמים לקונים בשוק הדיור בבנייה.
יחד עם זאת, יש צורך להבין כי בכל מקרה ספציפי, היזם יכול לשים משמעות משלו במושג גימור גס, שאינו עולה בקנה אחד עם מה שהקונה מבין על ידו. לכן, בעת רכישת דירה לגימור גס, יש לבחון היטב את חוזה ההשתתפות בהון, שבו יש לרשום את כל מאפייני הדירה, אשר היזם מתחייב לספק בעת העברתה לקונה.
